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cq9电子游戏网站:目前北京楼市的暖冬与小阳春相去甚远

时间:2021/7/4 12:47:14  作者:  来源:  浏览:8  评论:0
内容摘要:北京房贷市场为何如此稳定?中原地产首席分析师张大伟指出,各城市房贷情况与楼市表现息息相关。近期,南方多地城市成交量大增,贷款需求猛增。虽然银行没有刻意控制贷款的供给,但相对庞大的需求肯定是不够的。北京及北方多地,楼市成交平稳甚至清淡,贷款需求不大,因此额度不紧,利率也未上调。张大伟认为,这次南方很多城市的房贷额度急了,...

北京房贷市场为何如此稳定?中原地产首席分析师张大伟指出,各城市房贷情况与楼市表现息息相关。近期,南方多地城市成交量大增,贷款需求猛增。虽然银行没有刻意控制贷款的供给,但相对庞大的需求肯定是不够的。北京及北方多地,楼市成交平稳甚至清淡,贷款需求不大,因此额度不紧,利率也未上调。张大伟认为,这次南方很多城市的房贷额度急了,不是政策调控的结果,主要是市场原因。

 

中原地产研究中心最新统计显示,今年上半年,北京二手房交易量达11万套,创2016年下半年最高点,新增住宅网上交易量突破3万,创8年新高。同期最高点。

 

不过,在张大伟看来,目前北京楼市的暖冬与小阳春相去甚远。他认为,北京市场是全国一二线城市楼市最稳定、最难撬动购房的市场。在这种情况下,市场不太可能出现高温。北京方面不断重申一旦市场过热就会进行调控,这也抑制了市场过热。

 

不少银行业业内人士也认为,近两年北京房价稳中趋稳,房地产调控成效显着。未来,北京整体贷款利率水平将保持稳定,进一步收紧的可能性不大。


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